Cód.: 263691
Valor:
R$ 5.750.000
Valor por m²:
R$ 15.583
Condomínio: R$ 5.465
IPTU: R$ 4.830
5
Dormitórios
4
Suítes
5
Vagas
369 m²
Área útil
Imagine morar em uma verdadeira casa suspensa, no coração de Moema Pássaros, uma das regiões mais prestigiadas de São Paulo. Esta cobertura duplex, com 369 m² de área útil, 4 suítes, um escritório e 5 vagas de garagem, é o refúgio perfeito para quem busca luxo, conforto e praticidade, tudo isso a poucos minutos do Parque do Ibirapuera.
Primeiro Andar: Espaço e Elegância
Ao entrar, você é recebido por uma sala ampla e generosa, dividida em ambientes charmosos com janelas por todos os lados, inundando o espaço com luz natural e oferecendo vistas deslumbrantes das ruas arborizadas do bairro. Um simpático bar convida a um drinque e uma boa conversa, enquanto a varanda circular proporciona momentos de contemplação da região.
O living espaçoso acomoda uma sala de estar e outra para assistir seus filmes e seriados favoritos. Seguindo adiante, um lavabo elegante nos leva à sala de jantar e uma sala íntima aconchegante, ambas cercadas por grandes janelas que trazem o ar de uma verdadeira casa.
Seu Jardim Suspenso Privado
A sala íntima dá acesso à área externa da cobertura, um verdadeiro jardim suspenso com vista panorâmica. Com mais de 30 m² de espaço adicional, o terraço é equipado com churrasqueira, ofurô e armários, criando um ambiente perfeito para relaxar e receber amigos.
Cozinha Funcional e Sala de Almoço
A cozinha, acessível tanto pela parte interna quanto pela externa, é funcional e encantadora, acompanhada de uma sala de almoço iluminada. Uma lavanderia espaçosa e dependências de serviço completam a área.
Piso Superior: Conforto e Privacidade
Subindo as escadas, você encontra a ala dos quartos, com 4 suítes bem distribuídas, todas com grandes janelas e vistas impressionantes. Os banheiros são modernos e clean, e um escritório completo atende perfeitamente às necessidades do home office.
Detalhes que Fazem a Diferença
Com 5 vagas fixas de garagem e um depósito, a cobertura também possui ar condicionado nas 4 suítes, aquecedor de água a gás com pressurizador independente e um prédio com infraestrutura de lazer completa: piscina aquecida, academia e salão de festas. A segurança é garantida com portaria eletrônica e zelador.
Moema: Qualidade de Vida Incomparável
Moema é um bairro querido e valorizado de São Paulo, famoso por sua qualidade de vida, conveniência e infraestrutura. Suas ruas planas e arborizadas oferecem uma combinação perfeita de áreas residenciais e comerciais, com inúmeras opções de serviços, compras, gastronomia e lazer. A proximidade do Parque do Ibirapuera e do Shopping Ibirapuera adiciona ainda mais comodidade e prazer ao dia a dia.
Mobilidade e Conexão
Bem conectada às principais vias da cidade e com a praticidade da estação de Metrô Eucaliptos, Moema oferece uma mobilidade incomparável. Estações de bicicletas espalhadas pela área completam a facilidade de locomoção.
Área Serviço
Cozinha
Lavabo
Sala Almoço
Sala Estar
Sala Íntima
Sala Jantar
Salão de Festas
Suite Master
RUA ARAGUARI, 418 - MOEMA
CONDOMINIO ITAITUBA
A localização é outro grande destaque. O bairro é conhecido por ser um dos mais nobres e valorizados da cidade, com a possibilidade de se fazer tudo a pé. Exemplo disso, é que a alguns metros temos duas excelentes escolas: Lourenço Castanho e Móbile, que são referência em educação.
O parque do Ibirapuera também fica bem próximo, ideal para quem gosta de praticar atividades físicas e ter contato com a natureza. Além disso, você encontrará excelentes mercados, padarias e shoppings nas redondezas, proporcionando mais praticidade e comodidade no dia a dia.
Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança.
Lazer com:
Academia
Piscina
Salão de Festas
Pet Friendly
Piscina Adulto
Salao Festas
Sala Fitness
Vídeo
Cód.: 262316
Cobertura Duplex
R$ 5.500.000
Alameda Dos Arapanes, 75
400 m²
4 dorms
4 suítes
4 vagas
Vídeo
Cód.: 159139
Cobertura Duplex
R$ 5.800.000
Rua Canario, 906
350 m²
4 dorms
4 suítes
4 vagas
